Secretario del DDEC y constructores cuestionan restricciones de uso de terrenos en el Caribbean Business Summit

Durante el panel 'Real Estate, Housing, Permitting & Land Use' del Caribbean Business Summit, el secretario del DDEC, Sebastián Negrón-Reichard, cuestionó que el Plan de Uso de Terrenos vigente restrinja el desarrollo en más del 80% de la isla, mientras el expresidente de la Asociación de Constructores de Puerto Rico, Agustín Rojo Montilla, precisó que el 86% de los terrenos fue clasificado en 2015 de forma que no permite urbanización, dejando efectivamente disponible solo el 1% del territorio. Negrón-Reichard defendió además que el Código de Planificación y Permisos propuesto busca un plan de uso de terrenos dinámico y aclaró que no se propone eliminar ni absorber la Junta de Planificación.

Las declaraciones representan presión institucional y del sector privado para flexibilizar la planificación territorial en un momento en que el Senado evalúa el PS 1183; si las restricciones actuales limitan el desarrollo al 1% del territorio, la capacidad de responder a necesidades de vivienda, cambios demográficos y nuevas inversiones industriales queda severamente comprometida.

El Plan de Uso de Terrenos fue aprobado en 2015 y desde entonces ha sido señalado por la industria de la construcción como un freno al desarrollo; el PS 1183 —el nuevo Código de Planificación y Permisos— se debate en el Senado en medio de reservas del presidente Thomas Rivera Schatz sobre protección ambiental y la zona marítimo-terrestre, y alertas del oceanógrafo Miguel Canals sobre posibles cambios a espacios costeros.