San Juan impulsa multipisos en el Escambrón sin estudios ni diseño previos
El 29 de julio de 2026, la Legislatura Municipal de San Juan celebró vistas públicas sobre el Proyecto de Ordenanza Núm. 55, que otorgaría un derecho de superficie de hasta 90 años a Smart Parking System sobre el lote del Parque del Tercer Milenio para construir un estacionamiento con capacidad para 950 vehículos. La propia directora de Planificación del gobierno del alcalde Miguel Romero admitió que aún no existen estudios de tránsito, análisis de suelo, evaluación ambiental ni diseño de la estructura.
El municipio reconoce abiertamente que el derecho de superficie se tramita como condición previa para poder costear los estudios que determinarían si el proyecto es viable —incluyendo cuántos niveles serían necesarios y cómo manejar el volumen de inundaciones—, lo que significa que la ordenanza formaliza compromisos sobre un terreno público costero antes de conocer el alcance real de las obras.
El proyecto ya arrastraba cuestionamientos: el contrato con la empresa administradora del estacionamiento existente fue referido a la Oficina de la Contralora por presuntas irregularidades, entre ellas la postergación de una subasta pública requerida desde 2021 y el señalamiento de que Smart Parking System es distinta a la entidad que opera actualmente el área. La oposición incluyó a la presidenta del Colegio de Abogados y a la organización Arrecife Condado, que advirtió sobre daños potenciales a la vida marina.
Esta nota ilumina el hilo de tensión entre desarrollo comercial privado y preservación de espacios públicos costeros en Puerto Rico, con capas añadidas de transparencia contractual municipal.